1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
北九州市八幡東区
7.5万円/㎡
前年比-36.3%
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桃園VIPマンション
福岡県北九州市八幡東区桃園二丁目
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩18分
1984年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
469万円
8.1万円/㎡
189
376
562
749
AI査定結果
推定相場価格
469万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
376万円〜562万円
6.5万円/㎡〜9.8万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.4%
最終更新日: 2026年2月28日
桃園VIPマンション
430万円（7.5万円/㎡）/ 4階 / 57.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は7.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 430万円 | 7.5万円 | 4階 | 57.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 335万円 | 7.0万円 | 1階 | 47.75㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/12/16 | 480万円 | 8.3万円 | 4階 | 57.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 190万円 | 4.0万円 | 5階 | 47.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/14 | 350万円 | 7.3万円 | 1階 | 47.75㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/01/07 | 430万円 | 9.0万円 | 4階 | 47.75㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/18 | 300万円 | 6.0万円 | 5階 | 49.81㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は7.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 桃園VIPマンション 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 430万円 | 7.5万円 | 57.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/13 | オークラ前田ハイツ 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅10分 | 480万円 | 6.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ミリオンコーポラス白帆 北九州市八幡東区西本町三丁目 | 八幡駅5分 | 440万円 | 6.9万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ハイツ帆柱 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅4分 | 400万円 | 8.1万円 | 49.36㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | エメラルドタウン枝光E棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅9分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.37㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/24 | エメラルドタウン枝光A棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅9分 | 370万円 | 7.6万円 | 48.94㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | エメラルドタウン枝光B棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅8分 | 520万円 | 8.3万円 | 62.91㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 5戸 | RC |
| 2024/04/11 | エメラルドタウン枝光 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅9分 | 398万円 | 5.9万円 | 67.37㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/10 | 山内シャルム諏訪 北九州市八幡東区諏訪一丁目 | 枝光駅13分 | 580万円 | 8.5万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/20 | 昭和ハウス 北九州市八幡東区昭和二丁目 | 南小倉駅31分 | 520万円 | 8.7万円 | 59.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/17 | コーポランド槻田 北九州市八幡東区槻田一丁目 | 南小倉駅31分 | 480万円 | 7.3万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/09 | サングレイス槻田II 北九州市八幡東区松尾町 | 南小倉駅35分 | 498万円 | 8.2万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、北九州市八幡東区では36.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して0%割安です。